Warmmiete 1.980 €
Zimmer 4
22145 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MODERNISIERUNG UND HOCHWERTIGE NEUAUSTATTUNG IM JAHR 2021. 4-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENEM GARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Meiendorf, welche von der Straßenseite abgewandt liegt. Die Haushälfte verfügt über zwei Badezimmer (Duschbad und Vollbad), eine Küche, 4 Zimmer. Dazu gehört eine Terrasse sowie der Garten zur alleinigen Nutzung. Das Haus wurde im Dezember 2021 modernisiert. Während der Modernisierung wurde eine neue Heizung mit Solarthermie installiert, alle Räume wurden mit neuen Heizkörpern ausgestattet und die komplette Elektrik erneuert. Öffentliche Parkplätze stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Vermietung erfolgt ohne Makler, ohne Courtage und direkt über den Vermieter. Die Nebenkostenvorauszahlung schätzen wir zur Zeit auf ca. € 180,- monatlich zzgl. Strom und Gas direkt vom Versorger. Alle Angaben sind circa-Angaben und müssen am Objekt genommen werden. Lagebeschreibung Das Mietobjekt befindet sich zwischen Einzelhäusern mit Gärten und bietet dadurch eine ruhige Lage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn- und Bus-Haltestellen finden Sie direkt am Berner Bahnhof. Dort gibt es verschiedene Supermärkte, den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, Drogeriemarkt, verschiedene Bäcker, Bank, Apotheke, zahlreiche Ärzte, eine Postfiliale und weitere Geschäfte. Auch der Berner Gutspark ist zu Fuß gut erreichbar. Auch in Richtung Rahlstedt finden sich um und an der Bundesstraße 75 weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum ist nur 5 Fahrminuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Raumaufteilung Das Haus betreten Sie durch den geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss und gelangen von dort in das große und helle Wohnzimmer, sowie in die Küche und das moderne eingerichtete Badezimmer, welches über eine Badewanne und ein Fenster verfügt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Über die offene Treppe kommen Sie vom Eingangsbereich in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer mit Dachschrägen, die eine wohlige Atmosphäre schaffen sowie das Duschbad. Vom Flur gelangen Sie über eine flexible Leiter auf den Dachboden. Dieser kann als Stauraum genutzt werden. Besichtigungstermin Bei aufrichtigem Interesse freuen wir uns über Ihre persönliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nicht jede Anfrage beantwortet werden kann. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin. Geben Sie dafür in Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre E-Mail-Adresse an. Bringen Sie zur Besichtigung bitte folgende Nachweise ausgefüllt mit: - Mieter-Selbstauskunft - SCHUFA-BonitätsCheck - Einkommensnachweis über die letzten 3 Monate oder für Selbstständige mind. die letzten zwei Steuerbescheide - Identitätsnachweis (Personalausweis oder Reisepass mit aktueller Meldebestätigung und deutscher Arbeits- und Aufenthaltsgenehmigung) - Mietzahlungsbestätigung Makleranfragen sind nicht erwünscht!
