Warmmiete 670 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 470 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung hat insgesamt ca. 36qm und beinhaltet eine fest verbaute Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank, sowie kleiner Sitzecke mit Barhockern, die Teil des Mietvertrages sind. Der Aufbau der Küche erlaubt es nicht, direkt eine weitere Maschine (z.B. Waschmaschine) einzubauen. Dies kann aber auf Eigenverantwortung des Mieters durchaus ermöglicht werden. Der Balkon der Wohnung zeigt Richtung Süden in die weitere Wohnanlage, etwas entfernt von der Straße und gut abgeschirmt von der Hauptstraße. In der Wohnung gibt es einen kleinen Eingangsbereich/Garderobe, ein Bad mit Lüftung und einen separaten Einbauschrank, der es erlaubt platzsparend Kleidung und sonstige Gegenstände unterzubringen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiges separates Kellerabteil. ---- Es gibt noch einige kleinere Einrichtungsgegenstände vom Vormieter, die gerne übernommen werden können. Die Vermietung erfolgt unbefristet mittels einen Indexmietvertrag, wobei für die ersten 2 Jahre ein Ausschluss von Mieterhöhungen vereinbart wird. Bei den Nebenkosten handelt es sich um die gewöhnlichen umlegbaren Nebenkosten, d.h. Strom, Internet, TV müssen separat vom Mieter getragen werden. Eine Vermietung ist ab sofort möglich, Besichtigungen sind aber grundsätzlich nur am Wochenende oder werktags am Abend (aktuell bereits bei Dunkelheit) möglich.
