Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
24238 Selent
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Selent überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von rund 862 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und angenehme Wohnqualität in naturnaher Umgebung.Nach dem Sie Ihren PKW bequem auf der Auffahrt oder in einer der zwei Garagen abgestellt haben, gelangen Sie wahlweise über den Haupteingang auf der Nordseite oder geschützt durch den Kaltwintergarten ins Haus.Beim Betreten des Eingangsbereichs fällt sofort die freundliche Helligkeit und die gepflegte Atmosphäre auf.Rechts abgehend befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss, das in zwei Bereiche gegliedert ist:Ein Vorraum mit modernen Fliesen, Waschbecken und WC sowie ein größerer Badbereich mit Badewanne und zusätzlichem Waschbecken. Zwei Fenster sorgen hier für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.Gegenüber liegt die Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr stimmiges Design überzeugt.Die maßgefertigte Einbauküche (Einbaujahr ca. 2021) bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und hochwertige AEG-Markengeräte, darunter ein Backofen in Arbeitshöhe.Die grünen Fronten in Kombination mit schwarzen Akzenten passen perfekt zum Stil des Hauses und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.Der Wohn- und Essbereich bildet mit knapp 50 m² das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus führt ein Terrassenelement direkt in den Kaltwintergarten, der als geschützter Übergang zum Garten dient.Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei Zimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem hell gefliesten Duschbad. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine komfortable Dusche. Es ist zentral gelegen und bietet kurze Wege zu allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen auf dieser Etage. Das Hauptschlafzimmer ist über den geräumigen Ankleidebereich begehbar, das Kinderzimmer bietet viel Platz, und das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- und Gästezimmer.Im Kellergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Abstell- oder Hobbyräume zur Verfügung. Ein Raum dient als Wasch- und Trockenraum mit Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck, ein weiterer beherbergt die Öltanks, ein dritter die Heizungsanlage.Im Flur des Kellers befindet sich zudem die Haustechnikzentrale mit der Steuerung des Notstromsystems der Photovoltaikanlage.Beheizt wird das Haus über eine Brötje-Ölheizung (Baujahr 2024), die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Das solarerwärmte Wasser wird in zwei je 500-Liter-Speichern bevorratet. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung.Die größtenteils dreifach verglasten Fenster, die moderne Haustechnik und die gepflegte Gesamtoptik machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.Mit etwas individueller Gestaltung lässt sich hier ein helles, freundliches Zuhause schaffen, das Komfort und Funktionalität ideal vereint.
