Warmmiete 1.004 €
Zimmer 1
74076 Heilbronn
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 859 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2016 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage – nur wenige Gehminuten von der Heilbronner Innenstadt und dem Bildungscampus entfernt. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 32 m²) schafft ein modernes Raumgefühl und lädt zu geselligen Abenden ein. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt dabei für ein warmes, elegantes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, westlich ausgerichtete Dachterrasse (ca. 25 m²). Ob für entspannte Sonnenuntergänge, Grillabende oder als grüne Oase mitten in der Stadt – hier genießen Sie exklusiven Freiraum über den Dächern von Heilbronn. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das gemütliche Schlafzimmer ergänzen das stimmige Wohnkonzept. Alle Räume, inklusive des Badezimmers, sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus: Das Gebäude wird über ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) versorgt und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Dadurch profitieren Sie von besonders niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Energiekonzept. Ein eigener Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein praktischer Duplex-Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung: - Aufzug - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Waschmaschinenanschluss in der Küche (Einbauwaschmaschine in der Küche unter einer Front enthalten) - Dachterrasse (West-Ausrichtung) mit Weitblick über die Stadt - Videosprechanlage - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektronische Rollläden - großzügiger Dachboden - Fahrradraum für die Hausgemeinschaft - 1x TG-Stellplatz (Duplex)
