Kaufpreis 118.000 €
Zimmer 2
01159 Dresden
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im gefragten Stadtteil Dresden-Löbtau überzeugt durch zuverlässige Vermietung, klassische Altbau-Details und eine ruhige Wohnlage.Auf rund 49,82 m² erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit separater Küche, Tageslichtbad sowie hohen Decken (ca. 2,91 m). Die Wohnräume sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Ruhe.Das Treppenhaus wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auch der Keller ist trocken und sauber.Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig an einen jungen Konzernmitarbeiter vermietet..Kaltmiete: 460 € monatlich (ca. 9,23 €/m²).Warmmiete: 570 €.Hausgeld: 200 €Bereits umgesetzt:.2013 komplette Dacherneuerung durch Dachdeckermeister Dittrich (Dresden).Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, u. a. gepflegtes TreppenhausHinweis: Eine Strangsanierung ist im Gebäude geplant. Gern stellen wir Ihnen dazu weitere Informationen zur Verfügung.Ihre Vorteile im Überblick:.Sofortige, stabile Mieteinnahmen.Rendite von ca. 4,68 %.Beliebte Wohnlage in Dresden-Löbtau.Ruhige Ausrichtung zum gemeinschaftlichen GartenbereichInteressiert? Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an und prüfen Sie diese solide Kapitalanlage.
