Warmmiete 1.250 €
Zimmer 1
22415 Hamburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Deine grüne Oase in der Stadt Willkommen in diesem wunderschön renovierten Loft-Apartment im Dachgeschoss einer charaktervollen Hamburger Stadtvilla (Kaffeemühlenhaus). Umgeben von Grün mit Blick in die Natur aus jeder Richtung bietet diese helle und durchdacht möblierte 2-Zimmer-Wohnung die perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ruhigem Wohnen. Die Wohnung Größe: 50 m² Zimmer: 2 flexible Räume, getrennt durch Schiebetür Etage: 2. OG (Dachgeschoss) Zugang: Seiteneingang mit Treppenhaus (geteilt mit 1. OG) Renovierung: 2020 Stil: Moderner Komfort trifft auf historischen Charme Wohnbereiche Raum 1 – Wohn- & Essbereich: Offene Küche nahtlos in den Wohnraum integriert Großer Holz-Esstisch mit hochwertigen, bequemen Stühlen Premium Bolia-Sofa (Platz für 3-4 Personen, als Schlafgelegenheit nutzbar) Flachbildfernseher Reichlich Stauraum in Schränken für Geräte, Lebensmittel und Kleidung Raum 2 – Schlaf-/Arbeitszimmer: Bequemes Bett (160x200 cm) Großer elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch mit Schreibtischstuhl Flexibler Raum perfekt für Erholung und Produktivität Ideal für Homeoffice Mit Schiebetür für Privatsphäre abtrennbar Küche: Hochwertiger Backofen Modernes Elektro-Kochfeld Geschirrspüler Komplett ausgestattet mit allem, was du brauchst Badezimmer: Großzügiger Schnitt mit Platz zum Wäschetrocknen Dusche, Waschbecken, Toilette Waschmaschine vorhanden Bonus: Dachboden mit Stauraum Gemeinschaftsgarten zum Entspannen Schuppen für Fahrrad Lage: Perfekt für Vielflieger: Flughafen Hamburg: 20 Minuten zu Fuß | 5 Minuten mit Fahrrad oder Auto U1 Fuhlsbüttel Nord: 6 Minuten zu Fuß (von dort 20 Minuten bis zum Stephansplatz / Jungfernstieg) Ideal für Geschäftsreisende und Globetrotter Grünes Wohnen: Park direkt nebenan (1 Minute zu Fuß!) Blick ins Grüne aus jedem Fenster Hervorragende Luftqualität dank umgebender Natur Perfekt für Spaziergänge, Joggen und Outdoor-Aktivitäten Park-Ausstattung: Outdoor-Gym (Freeletics), Basketballplatz, Fußballfeld Einkaufen & Infrastruktur: Langenhorn Markt (10-15 Min. zu Fuß) bietet alles, was du brauchst: Supermärkte: Kaufland, Edeka, Lidl Bio: Denn's Bio Markt Drogeriemärkte: dm, Budni Sport: Decathlon Weiteres: Müller, Postfiliale, Wochenmarkt Wohne in einer wunderschönen alten Hamburger Stadtvilla mit netter Hausgemeinschaft: Erdgeschoss: Junges Paar 1. OG: Drei Mitbewohner (gemeinsames Treppenhaus) 2. OG (Dachgeschoss): Dein privates Loft Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner Konditionen Verfügbar ab: 30. November / 01. Dezember 2025 Mietdauer: 6 Monate (Verlängerung möglich) Miete: €1.250/Monat (all-inclusive) Kaution: €3.500 Keine versteckten Kosten! Die Miete beinhaltet: Wasser Gas Strom Highspeed-Internet Komplette Möblierung Gesucht wird Single oder Paar Nichtraucher Keine Haustiere Perfekt für Vielflieger, die schnellen Flughafen-Zugang brauchen Berufstätige im Homeoffice Paare, die Qualität und Ruhe suchen Alle, die Natur schätzen, ohne auf Stadtnähe zu verzichten Menschen, die Charakter, hochwertige Möbel und grüne Umgebung lieben Bereit, dieses grüne Refugium zu deinem Zuhause zu machen? Kontaktiere mich für eine Besichtigung.
