Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
31787 Hameln
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Architektenhaus mit herrlichem Weitblick über die Stadt in bester und sonniger Lage von Hameln am Rotenberg. Dieses individuell geplante Wohnhaus aus dem Jahr 1977/1978 besticht durch seine offene und helle Raumaufteilung über versetzte Ebenen, die die Hanglage sehr gut aufnehmen. Das Eigentumsgrundstück (!) bemisst 505 m2 und ist aufgrund der abgefangenen Ebenen sehr gut nutzbar. Highlights auf einen Blick • Architektenhaus mit offener, moderner Raumstruktur • Phantastische Fernsicht über Hameln • Balkone, Terrassen & Loggia mit Ost- und Südwestausrichtung • Gartenpavillon • Carport sowie separater Fahrrad- & Geräteraum (Straßenseitig zugänglich) • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich & Hobbykeller • Sonnenschutzverglasung im Wohnbereich • Sehr gute Substanz und gepflegter Zustand Ausstattung & Modernisierungen • Neue Gas-Brennwerttherme (2020) • Fußbodenheizung sorgt für angenehmes, gleichmäßiges Raumklima weitere Zuordnungen • Sehr guter Verkehrsanbindung (Bus) • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzten • Nähe zur Natur für Spaziergänge, Radfahren & Erholung • Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. • Der Verkauf erfolgt provisionsfreiSo funktioniert es
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