Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
22609 Hamburg
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem weitläufigen, ca. 900 m² großen Grundstück (Eigenland). Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vordergarten. Der Hauptgarten ist sichtgeschützt nach hinten ausgerichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und viel Platz zum Verweilen im Freien sowie zum Spielen. Im Jahre 1935 erbaut, umfasst das geräumige EFH ca. 157 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnlich ausgebauten Dachbodens mit ca. 31 m² zusammen ca. 186 m²). Hinzukommt ein Vollkeller mit ca. 122 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet dieses charmante Haus ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche für Ihren Alltag und Ihre Hobbys. Eine Überbauung der Terrasse (z.B. mit einem Wintergarten) ermöglicht eine zusätzliche Erweiterung des Hauses. Das vorgelagerte Treppenhaus ermöglicht die ideale Nutzung auch als Zweifamilienhaus, wobei das Haus zuletzt als EFH genutzt wurde. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die EBK und ein Gäste-WC vor. Bei einer Zusammenlegung der Zimmer im EG könnte ein über 60 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche entstehen (siehe Grundriss-Variante).Neben einer kleinen Terrasse vorne, besticht das Haus mit einer ca. 32 m² großen Terrasse nach hinten, von der Sie in den weitläufigen, sichtgeschützten Garten gelangen, wo Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen finden. Der Garten ist ein Traum! Groß, nicht einsehbar, ohne störenden Baumbestand. Im 1. OG stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Duschbad zur Verfügung. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Arbeits-/Gästezimmer. Umfassenden Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys oder ein Au-Pair finden Sie im Vollkeller mit ca. 122 m² vor. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Zudem kann ein 2. Auto auf dem Grundstück geparkt werden. Ein Haus mit viel Potenzial und einem weitläufigen Grundstück!Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.Ähnliche Angebote
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