Warmmiete 1.560 €
Zimmer 4
66740 Saarlouis
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Saarlouis bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und privatem Außenbereich. Mit einer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zu einem gepflegten Garten können Sie hier entspannte Stunden im Grünen genießen. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ausstattung / Räume: Wohnfläche: Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von 110,6 qm. Wohnraum: Wohnzimmer: 35,25 qm; Küche + Esszimmer: 8,10 qm 21,26 qm; Abstellkammer: 1,72 qm; Gäste-WC: 1,74 qm; Schlafzimmer: 15,27 qm; Gäste-/Kinderzimmer: 9,80 qm; Badezimmer: 5, 84 qm; Flur: 2,43 qm; Terasse: 8,00 qm. Gesamte Nutzfläche inkl. Terasse 116,6 qm. Zimmeranzahl: 4 Zimmer, ideal aufgeteilt in Wohnbereich, Essbereich, Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer. Küche: Die funktionale Einbauküche im traditionellen Holzdesign bietet ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank von Siemens. Die helle Steinarbeitsplatte und der praktische Stauraum sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Badezimmer: Das barrierefreie Bad ist mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken von Villeroy & Boch ausgestattet. Eine großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung und klappbarem Sitz sorgt für Komfort. Der weiße Heizkörper dient zugleich als Handtuchhalter. Helle Wandfliesen und verchromte Armaturen verleihen dem Raum ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Bodenbeläge: In den Zimmern ist ein hochwertiger Veloursteppich verlegt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit klassischen Fliesen ausgestattet, während der Flur und das Gäste-WC glänzende Feinsteinzeugfliesen bieten. Das Badezimmer verfügt über moderne, quadratische Fliesen in dunklem Grauton, die zusammen mit den weißen Wandfliesen eine stilvolle und gepflegte Atmosphäre erzeugen. Terrasse / Gartenanteil: Die Wohnung bietet eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem gepflegten Garten, der mit immergrünen Pflanzen und Sträuchern geschmackvoll angelegt ist. Der Garten bietet hohen Komfort und Privatsphäre. Zur Ausstattung gehören ein runder Esstisch mit bequemen Stühlen, eine Liege mit Auflage und ein Sonnenschirm. Für die Pflege des Gartens stehen ein elektrischer Rasenmäher, ein Wasseranschluss mit Schlauch und Sprühkopf sowie ein Stromanschluss zur Verfügung. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Grünen und wird regelmäßig gepflegt, um stets in schönem Zustand zu bleiben. Abstellraum / Keller: Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die auch Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine bietet. Ein Kellerraum im Keller steht auch zur Verfügung. Stellplatz: Vor dem Gebäude stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung, die bequem für Ihre Fahrzeuge genutzt werden können. Aufzug: Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug im Gebäude erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Zustand: Die Wohnung ist in einem gepflegten und modernen Zustand und eignet sich sofort für den Einzug ohne Renovierungsbedarf. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. In der Wohnung verbleiben ausgewählte hochwertige Einbauten und Möbelstücke (u.a. maßgefertigte Regalwand und TV-Schrank im Wohnbereich, voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten). Weitere Möblierung kann nach Absprache ergänzt werden. Hinweis für Interessenten: Wir vermieten die Wohnung privat und möchten sicherstellen, dass sie in gute Hände kommt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (z.B. wer Sie sind, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin) sowie über die üblichen Unterlagen: aktuelle Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweis; aktuelle Schufa-Auskunft; ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf ernstgemeinte Anfragen antworten können.
