Warmmiete 847 €
Zimmer 3
45279 Essen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 148 €
Kaltmiete 699 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² in einem ruhigen 6-Parteien-Haus in Essen-Freisenbruch überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine ausgesprochen angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche, die für 1.500€ übernommen werden kann. Sie umfasst sämtliche Elektrogeräte – inklusive eines hochwertigen Marken-Kühlschranks mit Gefrierfach, der vor rund drei Jahren neu angeschafft wurde und selbstverständlich zur Küche gehört. Der zusätzliche Kühlschrank ist nicht auf den Bildern zu sehen. Wir warten noch auf einige Bilder der aktuellen Mieter. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und im gemeinsamen Waschkeller kann die eigene Wäsche bequem gewaschen und aufgehängt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der für 50 € monatlich mit vermietet wird. Die Heizkosten sind aktuell noch geschätzt und werden nach Vorliegen der nächsten Abrechnung der derzeitigen Mieter angepasst. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Nachbarschaft. Hier wird auf ein respektvolles und angenehmes Miteinander geachtet. Wir legen großen Wert auf ein wertschätzendes Miteinander im Haus. Daher suchen wir einen zuverlässigen Nachmieter. Mietverhältnisse mit Wohnberechtigungsschein können leider nicht berücksichtigt werden. Ausstattung Einbauküche (Übernahme 1.500 € VB, inkl. Marken-Kühlschrank mit Gefrierfach) Fußbodenheizung Badezimmer mit Wanne Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschkeller Stellplatz (50 € monatlich) Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft 6-Parteien-Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft Freisenbruch ist ein beliebtes Wohnviertel in Essen-Steele-Kray, das für seine angenehme Atmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S1 und verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglichen. Das Viertel ist besonders für Familien attraktiv, da es viele Einfamilienhäuser, grüne Parks und Spielplätze bietet. Die hohe Sicherheit und die ruhige Umgebung machen Freisenbruch zu einem idealen Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Senioren. Direkt am Ende der Straße befindet sich ein Zugang zu den umliegenden Feldern, der zu Spaziergängen einlädt. Als Pendler profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein Auto ist hier überflüssig, denn Ihre täglichen Besorgungen können Sie zu Fuß machen. Auch eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Für gemeinsame Nachmittage mit Ihren Kindern bietet sich das Schwimmzentrum Oststadt an.
