Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
94036 Passau
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Passauer „Schmankerl“ – DHH in Toplage Beliebt, begehrt und lebenswert trifft auf dieses Immobilienangebot im Stadtteil Haidenhof-Nord zu. Zur Linken – Freizeitspaß (Freibad, Eishalle,…) und Kultur (Veranstaltungen in der Dreiländerhalle) Zur Rechten – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Zu Füßen – die Dreiflüsse Altstadt mit Urlaubsfeeling und Historie, Universität und Klinikum. Sollte jedoch Ihr Reiseziel/Arbeitsplatz mal weiter weg sein, ist die Autobahnauffahrt A3 Passau Mitte nur 5 min entfernt. Somit ist die Lage der perfekte Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause. Trotz all dieser Möglichkeiten in der Nähe, ist die Doppelhaushälfte ruhig und versteckt gelegen – wie eine grüne Oase im „Großstadtdschungel“. Das Grundstück: Größe 445 m², eingewachsenes Wohngebiet, durch Bäume und Sträucher vor störenden Blicken geschützt. Die Doppelhaushälfte: Die DHH wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und hebt sich mit seinen 4 Balkonen und der Raumaufteilung von anderen Standarddoppelhäusern ab. Die Wohnfläche von gesamt ca. 145 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche im UG von gesamt ca. 32 m². Ihr Auto findet bequem in der Garage platz. Zusätzlich bietet das Grundstück einen Stellplatz vor dem Haus und vor der Garage. Highlight ist der große Wohnbereich mit Schwedenofen und großen Fensterelementen mit Blick ins Grüne und Zugang zum Hauptbalkon. Eine Küche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Die Zimmerverteilung ist flexibel. Die Kinderzimmer im Obergeschoss können alternativ auch für Homeoffice genutzt werden. Das große Hobbyzimmer im Untergeschoss könnte als Fitnessstudio oder auch Jugendzimmer verwendet werden. Insgesamt ist das Haus durch die vielen Fensterflächen sehr freundlich und hell und der Blick ins Grüne macht es sehr idyllisch. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, dass das Ihr neues Zuhause wird, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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