Warmmiete 3.925 €
Zimmer 6
22391 Hamburg
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 3.700 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Wellingsbüttel wird diese 2022 renovierte Doppelhaushälfte mit 203 m2 Wohnfläche vermietet. Die Haushälfte verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Der Garten ist schön eingewachsener mit einer großen Terrasse. Im Untergeschoss stehen zwei Garagenparkplätze zur Verfügung. Die S-Bahn Station „Hoheneichen“, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Schulen liegen in der Nähe. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie durch eine Diele in den großen und verbundenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Großflächige Fenster auf beiden Seiten des Hauses belichten diese Bereiche den ganzen Tag über auf angenehme Weise. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite hin und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 48 m2. Durch eine Fenstertür gelangt man direkt auf die rund 47 m2 große Terrasse mit einer teilweisen Überdachung. Der Essbereich im Erdgeschoss weist eine Größe von rund 26 m2 auf. Über eine Kochinsel ist die Küche direkt mit dem Esszimmer verbunden. Die vollständig möblierte Einbauküche wurde 2022 neu eingesetzt und verfügt über hochwertige Markengeräte. Ein Gäste-WC rundet den hohen Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erreicht man über einen Flur 3 Schlafzimmer mit Wohnflächen von 13 bzw. zweimal 20 m2. Das Bad auf der Etage weist eine Wanne und eine Dusche auf. Zusätzlich gibt es separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, die schön nach Osten ausgerichtet ist. Im ausgebauten Spitzboden gibt es eine Kombination aus Arbeits- und Schlafzimmer inklusive eines eigenen Duschbads. Das Doppelhaus ist vollständig unterkellert mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten inklusive eines geräumigen Hobbyraums. Zwei Autos können sicher in der Garage geparkt und mittels Wallbox geladen werden. So gelangen Anwohner und Einkäufe trocken und bequem ins Haus. Das Garagentor ist elektrisch angetrieben mit einer Funkfernbedienung.
