Warmmiete 1.220 €
Zimmer 2
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 9. November 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 960 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das neue Wohn- und Geschäftshaus von 2023 wurde als "KfW Effizienzhaus 55" gebaut. Es handelt sich um ein Gebäude mit sehr hohem energetischen Standard. Die damit einhergehenden hohen Anforderungen an ein KfW 55 Gebäude lassen sich nur erreichen mit effizienten Dach- und Außendämmungen, energiesparenden Fenstern und einer regenerativen Heizung, hier Luftwärmepumpe. Für weitere Einsparmaßnahmen wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Die hier angebotene barrierefreie und sehr komfortable ausgestattete 2-Zi.-Neubauwohnung befindet sich im 1. OG. Sie hat eine attraktiv aufgeteilte Wohnfläche von ca. 62 m². Aufgrund der Barrierefreiheit (Personenaufzug, großer bodengleicher Duschbereich, breite Türen etc.) ist die Wohnung u.a. auch perfekt für ältere Personen geeignet. Eine Haustierhaltung von Hund, Katze oder Reptilien ist nicht gestattet. Vereinbart werden soll eine Mietdauer von mindestens 4 Jahren. Aufgeteilt und ausgestattet ist die Wohnung wie folgt: ein ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zu dem ca. 6,5 m² großen überdachten Balkon; ein Schlafzimmer (ca. 19,5 m²); ein ca. 6,5 m² großes Badezimmer mit bodengleichem Duschbereich; ein Gäste-WC; und eine einladende Diele. Die Wohnung hat eine sehr komfortable, gehobene Ausstattung wie z.B.: dreifach verglaste Fenster mit Lüftungssystem, elektrische Rollläden, ansprechender pflegeleichter Vinyl-Design-Boden in allen Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, attraktiv und zeitlos gefliestes Bad und Gäste-WC, großzügige Steckdosenanordnung, zentrale Warmwasserversorgung etc. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem bis in den Keller. Hier steht der Hausgemeinschaft ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zurVerfügung. Ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom gehört zur Wohnung. In der angegebenen monatlichenNebenkosten.So funktioniert es
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