Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 7
74336 Brackenheim
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 172 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Potenzial suchen. Das Grundstück umfasst 525 m² und schafft mit seinem liebevoll angelegten Garten ein angenehmes Wohnambiente.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit direktem Zugang zum Garten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine funktional geschnittene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Außenbereich befinden sich hier zwei Terrassen in ruhiger Umgebung.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die ebenfalls durch einen optimalen Grundriss und helle Räume besticht. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung - ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Mietwohnung. Aktuell ist diese Wohnung an eine nette und zuverlässige Mieterin vermietet.Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Räume zur Verfügung, darunter ein Heizungsraum, ein Abstellraum und Platz für Werkstatt oder Hobby. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Ein praktischer Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören zudem eine große Garage sowie ein Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem Haus mit Charme, Platz und Entwicklungspotenzial sind.So funktioniert es
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