Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
90537 Feucht
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eine interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf mehreren Etagen mit geschütztem Balkon, reichlich Raumangebot, allen Geschäften sowie öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür.Das ensemblegeschützte Gebäude, ein historisches Lagerhaus, wurde 1981 entkernt und 1982/1983 neu aufgebaut. Alle Wände haben eine Vorsatzschale mit Isolierung dazwischen erhalten. Das Dach wurde 2018 erneuert und die Fassade neu gestrichen. Im Jahr 2007 wurden neue Gasetagen-Heizungen installiert. Die Fenster, Türen, Bad und WC sind aus dem Baujahr.Ihr eigener Stellplatz macht jegliche Parkplatzsuche überflüssig. Dennoch gibt es in unmittelbarer Nähe noch genügend weitere Stellplätze, z. B. für Gäste.Ein praktischer Abstellraum mit ca. 7,34 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit eigenem Wasser- und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum, die Möglichkeit Fahrräder sicher unterzubringen, oder auch für eine Waschmaschine.In dem mtl. Hausgeld in Höhe von 291,- EUR sind 140,42 EUR an Rücklagen enthalten. Raumaufteilung Im 1. Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über eine kleine Diele, mit Zugang zum Gäste-WC sowie großzügigem Wohn- und Essbereich, der zur Küche hin geöffnet ist. Auf dem ca. 7 m² großen Südbalkon lässt sich die Abendsonne genießen und der Tag kann entspannt ausklingen.Gut abgeschottet ist der Übergang zum Ruhebereich über einen kleinen Flur mit Treppen. Hier ist das Bad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und ein sehr geräumiger Bürobereich untergebracht. Auf dieser Etage wäre die Abtrennung eines Schlaf- oder Kinderzimmers möglich. Alles bisher Beschriebene erstreckt sich auf ca. 95,89 m² Wohnfläche.Eine Spindeltreppe erschließt Ihnen den Zugang zu einem weiteren Büro oder anderweitig nutzbarem Bereich und Gästezimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 19,27 m².Änderungen der Raumaufteilung, um die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, sind natürlich möglich.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
