Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 13
52477 Alsdorf
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Sechsfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage in Alsdorf - Broicher Siedlung!Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der beliebten Broicher Siedlung präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit nachhaltiger Renditeperspektive. Das Gebäude beherbergt sechs Wohneinheiten, darunter zwei barrierefreie Wohnungen, und ist derzeit vollvermietet.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 468,38 m² verteilen sich dreizehn lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 46.586,40 €, was die Attraktivität dieser Immobilie als renditestarke Investition zusätzlich unterstreicht.Das Haus wurde 2017 umfassend modernisiert - unter anderem wurden die Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen sowie die Dämmung erneuert. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkon- oder Gartenzugang und sind mit separaten Zählern für Strom und Wasser ausgestattet.Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zahlreiche Außenstellplätze, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten sowie ein vollunterkellerter Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.Dank der attraktiven Lage in der Broicher Siedlung profitieren die Bewohner von einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, zeitgemäße Ausstattung und stabile Mieterträge - ein ideales Investment für Kapitalanleger mit Weitblick.Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.So funktioniert es
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