Warmmiete 890 €
Zimmer 2
75175 Pforzheim
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 740 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassendem Dachausbau und energetischer Sanierung, inklusive der Installation einer Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung. Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Zwei neu errichtete Dachgauben bringen viel Tageslicht und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die neu geschaffene Loggia mit Blick über die Stadt bietet zusätzlichen Freiraum mit Weitblick über die Dächer Pforzheims – urban und dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Komfort legen. Ausstattung: Erstbezug nach Dachausbau und energetischer Sanierung Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Unterstützung der Warmwasserversorgung Heller Wohnbereich mit gemütlichem Ambiente Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit Stadtblick Zwei neue Dachgauben für mehr Licht und Großzügigkeit Separate Küche mit moderner Einbauküche und neuen Geräten Modernes, innenliegendes Duschbad Hochwertige Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen- und Laminatböden Vier separate Abstellflächen unter den Dachschrägen mit ca. 30 m² zusätzlichem Stauraum Großes Kellerabteil Bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage Pforzheims, ohne Durchgangsverkehr. Der Wildpark und die Hochschule Pforzheim sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung Pforzheim-Süd (A8) ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Sonstiges: Ein echtes Unikat für stilbewusste Stadtmenschen: Diese modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik (inkl. Solarthermie) und eine ruhige, zentrale Lage mit Weitblick – perfekt für den sofortigen Einzug ohne Aufwand. Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Einzelpersonen oder Paare. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Wir freuen uns auf freundliche, zuverlässige Mieter (Nichtraucher bevorzugt). • Energieausweis: gültig bis 18.05.2027 • Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²·a) • TV: Satellitenanschluss vorhanden • Telefonanschluss & Haussprechanlage vorhanden
