Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
66399 Mandelbachtal
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses attraktive Ein bis -Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung besticht durch seine offene, moderne Gestaltung und zahlreiche Highlights. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während der offene Ofen für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, ideal für entspannte Abende. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet.Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet: Zwischensparrendämmung 160 mm Isover und Konterlattung für Regipsmaßnahmen. Getrennter Elektroverteiler sowie getrennte Abfluss/Warmwasser/Kaltwasser/Heizleitungen sind bereits vorhanden. Hier können Sie diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertiggestalten und haben die Möglichkeit das Dachgeschoss selbst zu nutzen, optional auch als Mehrgenerationenhaushalt oder zu vermieten. Vorbereitungen für eine Innentreppe zum Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Das Dachgeschoss kann auch separat durch eine Außentreppe zugänglich gemacht werden. Eine Eingangstür existiert bereits.Das Kellergeschoss ist bereits ausgebaut und dient momentan als Fitnessraum inklusive Sauna. Perfekt um Aktivität und Entspannung unter einem Dach zu verbinden.Die Energieeffizienz hat sich durch den Einbau einer Luft/Wasserwärmepume und Heizungswärmpepumpe sowie einer Photovoltaikanlage und Klimaanlage im Wohn-Essbereich deutlich verbessert und erreicht fast den höchsten Standard (A).Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten, der einen Whirlpool bietet und zu unvergesslichen Sommertagen sowie entspannten Stunden im Freien einlädt.Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen, wovon sich eine im Haus befindet, sowie 4 Stellplätze vor dem Haus, sodass Sie Ihr Auto stets bequem parken können und auch Besucher nicht lange suchen müssen. Ebenso wäre genug Platz um ein Wohnmobil unterzustellen. Ein Haus, das durchdachtes Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite. Haben wir Sie neugierig gemacht?Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbHSo funktioniert es
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