Warmmiete 1.840 €
Zimmer 7
94227 Zwiesel
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌿 Objektbeschreibung In herrlich ruhiger Waldrandlage von Zwiesel-Rabenstein befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit rund 210 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie mit Stil, Raum und Natur – umgeben von Grün, mit traumhafter Aussicht und einem unvergleichlichen Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch helle, weitläufige Räume, hochwertige Parkettböden in allen Zimmern, eine große Sonnenterrasse, einen Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung auf ca. 7.500 m² Grundstücksfläche. 🛋️ Ausstattung Parkettböden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Esstisch, Stühlen und Wohnwand (möbliert, optional) Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten) Mehrere Schlafzimmer, teilweise möbliert (nach Absprache) Abstellraum mit Regalen und Abstellkammer für Waschmaschine extra Komfortables Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne mit Sprudelfunktion, Dusche und Toilette Separates Gäste-WC mit Waschbecken Große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne Balkon als zusätzlicher Freisitz Zwei Außenstellplätze direkt am Haus Gartennutzung (ca. 7.500 m²) – ideal für Naturliebhaber 🪑 Möblierung nach Absprache Ein Teil der Wohnung ist aktuell möbliert (Wohnzimmer, Küche, einige Schlafzimmer). Die Möbel können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden – ganz nach Vereinbarung mit dem Mieter. Es besteht keine Ablösepflicht, die Nutzung ist flexibel. 💧 Wichtiger Hinweis zu Nebenkosten und Heizung Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Heizöl wird nach Verbrauch anteilig nach Wohnfläche (m²) abgerechnet und bei Lieferung separat berechnet. Wasser wird über die Nebenkosten nach Personenanzahl umgelegt. 💶 Mietkonditionen Kaltmiete: 1.590 € / Monat Nebenkosten (ohne Heizung): 250 € / Monat Heizkosten: separat, nach Verbrauch Warmmiete (Richtwert, inkl. durchschnittlichem Heizverbrauch): ca. 2.000 – 2.200 € / Monat Kaution: nach Vereinbarung – kann bei gegenseitigem Vertrauen reduziert oder ausgesetzt werden Üblich sind 3 Kaltmieten 🌲 Lage Die Wohnung liegt in Zwiesel-Rabenstein, einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen des Bayerischen Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Ortskern von Zwiesel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. 💫 Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Berufstätige im Homeoffice. Haustiere nach Absprache. Nichtraucherwohnung bevorzugt. 📞 Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Nachricht.So funktioniert es
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