Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 3
20146 Hamburg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr seltene Gelegenheit ! Ein echtes Juwel, bezugsfertig frei (oder auf Wunsch top vermietet) im privaten Hinterhof, 3Zi mit 64m2 WFL gemäß Teilungserklärung Super Schnitt ! Rotherbaum / Grindelhof Dazu noch: Privatstrasse Hinterhof Barrierefrei Komplett Saniert Denkmalschutz Bezugsfertig Glasfaser Internet ftth Fußbodenheizung Echtholz Parkett KassettentürenStuck Kaminofen Ebk mit GSPWaschtrockner im ExtraRaum Duschbad Separates Wc2x SZ rückseitig Beide SZ mit bodentiefen Fenstern zur eigenen Terrasse PLUS : Eigene Terrasse vor den Schlafzimmern im Sondernutzungsrecht (knapp 10m2/nicht voll in WFL angerechnet)und eigener Abstellraum im Dach ca 5m2 (nicht in WFL angerechnet) Als weitere Tüpfelchen auf dem "i" gibts es noch dazu : - einen großen Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste und sonniger Rasenfläche. Kinder sind hier willkommen. - kostenfreie Fahrradabstellplätze auf dem Gelände - Stellplätze für Kfz anmietbar in unmittelbar angrenzender Tiefgarage. Auf der eigenen Terrasse würden zb ein oder zwei Strandkörbe samt Schirm und ein wenig Strandhafer sicherlich sensationell aussehen und für herrliche "Sylter" Privatsphäre sorgen können. Die Wohnung benötigt innen je nach Nutzung lediglich noch ein wenig Dekoration nach Wünschen des Erwerbers / der Erwerberin und ist per sofort verfügbar. Die Wohnung kann auf Wunsch auch sehr gut vermietet verkauft werden / es liegen mehrere Mietanfragen vor (ca 24fache JNKM) Verkauf von/an privat und ohne zusätzliche Courtage.Makleranfragen unerwünscht. Besichtigung wegen der Herbstferien erst wieder ab 3.11.25
