Warmmiete 2.664 €
Zimmer 5
93049 Regensburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.414 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
! Fertigstellung in Kürze (im Dezember) ! ! Bezug möglich sofort nach Fertigstellung ! ! Kein Öl, kein Gas ! ! Kein kompliziertes Mieter-Strom-Modell ! ! Erzeugter, eingespeister und gespeicherter Strom "bleiben" beim Mieter ! Dieses zweistöckige Effizienzhaus 40 (QNG) wird gerade neu errichtet und bietet viel Platz in ruhiger Bestlage. Es handelt sich um einen Erstbezug, d.h. alles ist neu und unbenutzt. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, einen Batteriespeicher und eine Luft-/Wärmepumpe. Die Ausstattung ist gehoben und das Haus kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Ein Bezug wäre bereits im Dezember nach Fertigstellung möglich. Neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC zählen fünf helle Zimmer mit Südsicht und weitere Räume (Garderrobenraum, kleiner Speiseraum, Ankleideraum) zu dem Haus. Zusätzlich verfügt das Haus über eine ca. 20 qm große, teilweise überdachte Terrasse und einem kleinen Grünstreifen. Besonders praktisch: Direkt am Haus befinden sich zwei Aussenstellplätze, wovon sogar einer mit E-Ladevorrichtung ausgestattet ist. Das Haus wird mit einer hochwertigen Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler, induktives Kochfeld mit Dunstabzug) ausgestattet, die für 1 EUR pro Quadratmeter vermietet wird. Lampen und Stühle sind nur eingezeichnet (nicht vorhanden) und gehören zur Mietersache. Das Haus entspricht höchsten energetischen Anforderungen! Kein Gas, kein Öl! Die PV-Anlage verfügt über eine Leistung von 12,74 kWp und das Haus hat einen Speicher von 14,55 kWh. Die PV-Anlage und der Speicher werden für 1 EUR pro Quadratmeter vermietet (kein kompliziertes Mieterstrommodell), d.h. der Strom kann vom Mieter voll genutzt werden oder wird bei Einspeisung an den Mieter rückvergütet! Es entstehen bei einem Jahresverbrauch von ca. 7.000 bis 9.000 kWh keine zusätzlichen Stromkosten! Das Effizienzhaus 40 (QNG) befindet sich in Westheim, im Stadtwesten, in einem modernen und beliebten Wohnviertel von Regensburg. Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen in kürzester Zeit erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: - Autobahnanbindung über A93 (ca. 1.400m) - Einkaufszentrum West mit Netto, Bäcker, Sparkasse, Friseur, u.a. (ca. 400m) - Bushaltestelle Linie 11 (ca. 200m) - Restaurants (ca. 1.000m) - Donaupark, Schillerwiese, Sportanlagen (ca. 400m) - Westbad (ca. 600m) - Infineon, INSYS und weitere Firmen (ca. 1000m) Bitte bei Bewerbung um das Effizienzhaus 40 (QNG) folgende Dokumente beifügen: – Mieterselbstauskunft inkl. Beruf – Gehaltsnachweise der letzten drei Monate – Schufa-Mieterbonitätsauskunft (bei Vertragsabschluss)Ähnliche Angebote
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