Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
83125 Eggstätt
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone, von dem aus Sie direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse haben – ein idealer Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Küche ist nicht verbaut und muss von den Mietern selbst eingebracht werden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachstuhl mit zwei Gauben, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Für hohen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die über eine Kombination aus Photovoltaik und Pelletheizung betrieben wird und so für energieeffizientes Wohnen steht. Dies führt zu geringen vergleichsweise geringen Heizkosten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Optional können Außenstellplätze, überdachte Carportplätze (50€/monat) oder eine großräumige Garage (75€/monat) angemietet werden.
