Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 7
41472 Neuss
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Maklerfreunde. Dies ist ein Privatverkauf, da wir den Familien ein günstiges Angebot ohne Courtage anbieten möchten. Bei Bedarf haben wir einen Makler vorgemerkt. Willkommen in Grefrath, einem charmanten Stadtteil von Neuss! Dieses großzügige Haus mit 118 Quadratmetern WFL. bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 7 Zimmern und einem Badezimmer ist es ideal für Familien. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten, der genügend Platz für Spiele oder Gartenpartys bietet. Die Gesamtfläche beträgt 278 qm (Bodernrichtwert nach Boris 520 Euro/qm). Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (drei Buslinien nach Mönchengladbach, Jüchen und Neuss ) ist ein großes Plus: Der Bus hält nur 130 Meter entfernt, und die Bahnhöfe Holzheim und Büttgen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine Pizzaria, eine Gaststätte und ein großzügiger Imbiss sorgen für fertige Speisen. Die Metzgerei und lokale Anbieter (Hofverkäufe) sorgen für hochwertige Grundnahrungsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sind in jeder Himmelrichtung in 5 KM Entfernung zu erreichen. Für die Kleinen gibt es eine Kita und eine Grundschule in unmittelbarer Umgebung, sodass der Schulweg kurz und unkompliziert ist. Die Vereinswelt (Fußball, Tennis, Karneval, Bruderschaft) freut sich über weitere fröhliche Mitglieder. Zur Immobilie: Ein Partykeller (mit Herd und Waschbecken), Waschraum und Dusche freut sich auf die kommenden Feiern. Das Herzstück des EG ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und der großen Fensterfront. Die Küche und das Esszimmer liegen gegenüber, ein Gäste-WC rundet die Etage ab. Die sparsame Wendeltreppe führt in die 1 Etg. mit drei unterschiedlich großen Schlafräumen und einem Bad mit Wanne und Dusche. Das DG ist über eine Holztreppe erreichbar und ein Traum für jeden Jugendlichen, der einen eigenen Rückzugsraum sucht. Die Immobilie ist mit einem Kabelanschluss von Vodafone (Unitymedia) ausgestattet. Lassen Sie sich dieses besondere Haus nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung) und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Eine Garage in der Nähe kann käuflich (22.500 Euro) erworben oder angemietet werden.Ähnliche Angebote
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