Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
16356 Werneuchen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie Baujahr 2004 ist einstöckig in Bungalowbauweise errichtet worden. Der große Erker sorgt für zusätzlichen Wohnraum und mehr Licht im Inneren sowie eine ansprechende architektonische Optik. Die Dachform ist ein Walmdach, eine besonders robuste und optisch ansprechende Konstruktion, bei der alle Seiten geneigt sind. Das Dach ist mit roten Betondachsteinen gedeckt, die 2023 eine Imprägnierung erhalten haben. Dabei wurde auch der Dachkasten gestrichen. Beim Wandaufbau handelt es sich um eine zweischalige Bauweise aus 15 cm Blähtonwandelementen mit 14 cm Kerndämmung und 1 cm Verblender-Mauerschalen Ziegeln. Die Ziegel-Verblender-Mauerschale sorgt für eine ansprechende Optik und Witterungsschutz.Zwischen Erdgeschoss und Dachstuhl wurde eine Holzbalkendecke verbaut. Der Fußbodenaufbau im EG besteht aus 10 cm Trittschalldämmung, 6 cm schwimmender Estrich und 1 cm Belag. Die 2-fach abschließbaren Fenster und die Eingangstür sind aus pflegeleichtem, weißem Kunststoff, die Innentüren in Holzoptik, was für eine warme Atmosphäre sorgt.Eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage (Brennwerttechnik) mit 18 kW Leistung und Speicher für Warmwasser (Fabrikat Vaillant) befindet sich im HWR. Ein qualitativ hochwertiger Schornstein, ermöglichte die Installation eines Kamin`s im Wohnzimmer. Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage. Die Überdachung der Terrasse aus einbrennlackierten Aluminiumprofilen erfolgte 2012.Ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss, als zusätzliche Nutzfläche für die Lagerung der Gartengeräte und ein Carport, als geschützter Stellplatz für Fahrzeuge gehören zu diesem Immobilienangebot. Der Käufer erwirbt auch einen Anteil an der privaten Zufahrtsstraße.So funktioniert es
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