Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 10
39539 Havelberg
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Wohn- und Geschäftshaus, das einst als Mühlgebäude diente, erzählt durch seine historischen Wurzeln aus dem Jahr 1894 eine faszinierende Geschichte. Eingebettet in die malerische Altstadt von Havelberg, die auf einer idyllischen Insel gelegen ist, harmoniert diese Immobilie auf wunderbare Weise mit der umgebenden Naturlandschaft. Nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben wurde sie zwischen 1997 und 1998 mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei die ursprünglichen, charakteristischen Elemente sorgsam erhalten blieben und in ein selbstbewusst modernes Wohn- und Geschäftskonzept integriert wurden.Die Lage in der charmanten Altstadt von Havelberg ist einfach unvergleichlich. Umgeben von idyllischem Wasser und umgeben von der Natur verzaubert die Umgebung durch eine ruhige Atmosphäre, während zugleich die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nur einen Fußweg entfernt liegen. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, das Leben in dieser kulturell reichen Stadt zu genießen.Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der direkt an eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 72 m² angrenzt. Der Raum ist derzeit geschmackvoll in einen ansprechenden Verkaufsbereich und ein funktionales Büro unterteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ergänzt wird dieses Arrangement durch eine praktische Pantryküche und ein Gäste-WC, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. Das lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses und bietet zudem Zugang zu einem charmanten, kleinen Innenhof, welcher Platz für die Mülltonnen bietet. Im teilunterkellerten Bereich des Hauses finden sich die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellräume, die ausreichend Stauraum bieten.Im ersten Obergeschoss offenbart sich eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit großzügigen 87 m². Der durchdachte Grundriss führt in einen einladenden Wohnbereich, der mit einer integrierten Wohnküche ausgestattet ist - ein perfekter Ort, um Geselligkeit und Kulinarik zu vereinen. Ein weitläufiger Flur bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und führt zu zwei stilvollen Badezimmern, darunter ein modernes Dusch- und Wannenbad sowie ein weiteres Wannenbad, das flexibel das ehemalige Kinder- oder Gästezimmer umgestaltet werden kann. Ein traumhaftes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein separates Zimmer von ca. 8 m² vervollständigen diese ansprechende Etage und schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte.Über eine elegante Vollholztreppe gelangen Sie in den charmant ausgebauten Dachraum, der mit einem liebevoll gestalteten Spitzboden aufwartet. Dieser Bereich entfaltet sich mit beinahe identischem Zuschnitt wie im ersten Obergeschoss und bietet eine weitere geräumige Wohnküche, die ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein gestaltet ist. Auch hier finden Sie einen großzügigen Flur, ein modernes Dusch- und Wannenbad sowie ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Blick haben, lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Havelberg ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein wahrhaftiger Rückzugsort, der historischen Charme und modernen Komfort perfekt vereint. Ob als eigenes Zuhause oder als rentable Investition - diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit inspirieren und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Objekt zu bieten hat. Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehn wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
