Warmmiete 1.736 €
Zimmer 3
65193 Wiesbaden
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 336 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden Nordost mit herrlichem Blick auf die Russische Kapelle und die Weinberge. Die drei Zimmer lassen sich ideal als Wohnküche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung: Historische Dielenböden und Kassettentüren wurden aufgearbeitet. Neue Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden; das modern gestaltete Bad verfügt über Fenster, Dusche und Badewanne und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Arbeitsbereich (nicht in die Wohnfläche eingerechnet). In ruhigem Wohnviertel gelegen, überzeugt die Lage durch zentrale Anbindung und gute Nahversorgung. Neropark, Neroberg und das Freizeitgelände „Alter Friedhof“ liegen nur wenige Hundertmeter entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Die Top-Lage überzeugt durch die kurze Distanz zur Bushaltestelle (ca. 150 m) und zum Wiesbadener Hauptbahnhof (ca. 2,7 km). Einkaufsmöglichkeiten wie REWE City und eine Bäckerei befinden sich 350 m bzw. 180 m entfernt. Das lebendige Umfeld bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten. Makleranfragen nicht erwünscht!
