Warmmiete 980 €
Zimmer 2
88131 Lindau (Bodensee)
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 820 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung! Vermietet wird ein Obergeschoss im 2 Parteien Reihenmittelhaus. Nach Betreten der Einliegerwohnung führt links eine Treppe zum separaten Wohnungseingang. Dieser öffnet sich in einen Flur mit vergrößerter Fläche für eine Garderobe. Vom Flur aus sind alle anderen Räume erreichbar. Die Immobilie wurde und wird noch aufwändig und modern erneuert. Alles ist neu. Highlights sind: + Bosch-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Gesamte Wohnung gefliest. Inklusive Balkon + Frisch verputzte Wände und neue Türen + 3-fach verglaste Fenster. Im Wohnzimmer bodentief + Moderne Elektrik mit digitalen Thermostaten, elektrischen Jalousien und Videosprechanlage + Vollständig gedämmt. Inklusive Dachbodendecke Vom Balkon grüßt der Ausblick auf die Alpen. Die Küche können Sie nach Ihren wünschen gestalten. Ob Küchenzeile, L-Küche, oder Kücheninsel. Anschlüsse sind bereits verlegt und es bleibt auch genug Platz für eine Sitzecke. Lage: Den Standardabsatz zur Lagebeschreibung finden Sie unten. Die Qualitäten der Stadt Lindau sollten bekannt sein. Die zu vermietende Wohnung liegt im Lindauer Stadtteil Wannental. Im angrenzenden Stadtteil Reutin sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A96 bzw. die österreichische A14 verkürzen Arbeitswege und erleichtern Ausflüge. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Ausflugsziele wie zum Beispiel die Reutiner Bucht schnell erreicht. Die ruhige Lage und gleichzeitige gute Anbindung macht das Wannental so begehrt. Lindau (Bodensee) bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität in der Region. Sonstiges: Da es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung handelt sind die Nebenkosten nach bestem Wissen und Gewissen geschätzt. Die Wohnung ist mit Unterzählern für Strom und Wasser ausgestattet die nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet werden. DSL Anschluss vorhanden. Sanierungen werden bis zum 29.11.25 abgeschlossen.
