Kaufpreis 233.000 €
Zimmer 2
88045 Friedrichshafen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Friedrichshafen und bietet Ihnen auf dem großen Balkon einen wunderschönen Blick auf die Stadt, den Bodensee und die Alpen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront und ist mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Südbalkon mit einer kleinen Abstellkammer, ideal für Grill und Möbel. Die separate Küche enthält eine Einbauküche und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit WC und einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer und zwei Einbauschränke im Flurbereich bieten ausreichend Platz und Stauraum. Ein Aufzug im Haus und ein Hausmeisterservice erleichtern den Alltag und die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Kellerraum, mehrere gemeinschaftliche Fahrradräume und Trockenräume stehen Ihnen zur Verfügung. Eine abschließbare Garage mit elektrischem Torantrieb gehört mit zusätzlich 16.000€ zur Wohnung. Weitere gemeinschaftliche Stellplätze befinden sich um die Wohnanlage. Die große Gartenanlage kann mitgenutzt werden. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück (bis 2067). Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit 539,-€ für die Wohnung. Kosten Wohnung : 233.000 € Kosten Garage : 16.000 € ----------------------------- Gesamtkosten: 249.000 € Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsbereit.
Ohne Marklerprovision
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer zentralen Randlage von Friedrichshafen. Die Innenstadt ist mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle in nächster Nähe der Wohnanlage) bequem zu erreichen. Auch das Seeufer des Bodensees befindet sich nur 10 Fahrradminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder ein Bummeln an der Uferpromenade ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bausch - privater Anbieter