Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
54518 Dreis
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
freistehendes Einfamilienwohnhaus im Bungalow-Stil ca. 165 m² Wohnfläche 6 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und Flure Baujahr ca. 1975/1976, komplett unterkellert (von der Gebäuderückseite ebenerdig begehbar) Untergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut Ölzentralheizung (Baujahr 1995), Holzfenster mit Doppelverglasung großer Balkon mit Blick in den eigenen Garten Grundstück ca. 637 m², nahezu ebener Gartenbereich zur Gebäuderückseite gepflasterte Hoffläche mit mehreren Stellplätzen, Garage ins Haus integriert ideal geeignet für Paare und junge Familie Kita und Grundschule am Ort, Nahversorgung und Bahnhof im Nachbarort Salmtal, nur ca. 10 km zur Kreisstadt WittlichDas freistehende Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil wurde 1975/1976 errichtet und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen. Zusammen mit den zu Wohnzwecken hergerichteten Räumen im Untergeschoss, erhöht sich die Gesamtwohnfläche auf großzügige 165 m² und gibt damit auch ausreichend Raum für eine Familie mit Kindern oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und Flexibilität. Mit insgesamt 6 Zimmern und zwei Tageslichtbädern wird das Haus unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein privater Rückzugsort für Teenager dank des separaten Zugangs im Untergeschoss sind viele Wohnkonzepte vorstellbar. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt und zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das eigene Grundstück, das als pflegeleichter Garten angelegt ist. Ob als Spielwiese, Freilauf für Haustiere oder für gesellige Grillabende der nahezu ebene Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das klassische Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Damit bietet das solide Haus den idealen Rahmen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume sei es als ruhiger Alterswohnsitz oder als lebendiges Familienheim. Die Gemeinde Dreis verfügt sowohl über eine Kindertagesstätte als auch über eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhaltepunkt befinden sich im nur ca. 4 km entfernten Nachbarort Salmtal. Auch die Kreisstadt Wittlich sowie die Autobahnanbindung sind ebenfalls schnell zu erreichen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche richtet sich dieses Angebot sowohl an Menschen, die komfortabel und barrierearm wohnen möchten, als auch an junge Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses sofort verfügbaren Einfamilienwohnhauses. Raumprogramm: Erdgeschoss: Eingangsdiele Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Badezimmer Schlafzimmer 2 Untergeschoss: Flur 2 Wohnräume Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Vorratskeller Heizungskeller mit Öllager Garage Dachgeschoss: Speicher Ausstattung:Dach: Satteldach mit Welleterniteindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Fa. Justus, Baujahr 1995 Warmwasser: über die Heizungsanlage Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung Türen: Holztüren mit Holzzargen (im Erdgeschoss als Kassettentüren ausgeführt) Modernisierungen:1996: Einbau neuer Innentüren im Erdgeschoss 2000: Erneuerung des Heizungsbrenners 2009: Austausch der Scheiben an den Fenstern im Erdgeschoss 2010: Modernisierung der Küche, Einbau einer neuen Einbauküche Baujahr: ca. 1975/1976 Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: Keller inkl. Garage Speicher Grundstück: ca. 637 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.