Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 5
06369 Köthen (Anhalt)
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 31. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im nördlichen Teil der Ortschaft Kleinwülknitz befindet sich dieses größtenteils sanierte Einfamilienhaus, das nach einigen Jahren der Nutzung nun auf einen neuen Besitzer wartet. Bereits vor rund drei Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert - innen wie außen. Die Fassade erhielt damals einen frischen Putz, im Inneren wurden Böden, Wände und Ausstattung erneuert. Inzwischen zeigen sich dezente Gebrauchsspuren, die dem Haus jedoch eine angenehme, gelebte Atmosphäre verleihen.Über ein großes Tor gelangt man in den Innenhof, in dem sich auch der Haupteingang zum Wohnhaus befindet. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Abstellmöglichkeiten. Alle Zimmer sind bequem vom großzügigen Flur aus erreichbar. Bei der damaligen Sanierung wurden moderne Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen verlegt und sämtliche Wände mit Filzputz versehen. Der Grundriss bietet ideale Bedingungen für die ganze Familie.Besonders attraktiv ist der inzwischen ausgebaute Dachbereich: Hier wurde eine gemütliche Einliegerwohnung geschaffen, bestehend aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit Walk-In-Dusche. Damit eignet sich die Immobilie nun auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder zur teilweisen Vermietung.Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit dem Nebengelass ausreichend Platz für Lager- und Abstellzwecke.Das angrenzende Grundstück wurde in den vergangenen Jahren umgestaltet: Der frühere Garten ist einer großzügigen Pferdekoppel gewichen, die sich ideal für Tierhaltung eignet. Zudem wurde ein im Erdreich eingelassener Pool angelegt, dessen Randbefestigung allerdings noch fertiggestellt werden sollte.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes, teils modernisiertes Zuhause mit solider Substanz, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und reichlich Platz für Mensch, Tier und individuelle Ideen.
