Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
52457 Aldenhoven
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 005-00225Ehemalige Hofanlage mit Nebengebäuden in 52457 Aldenhoven-DürboslarArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1904Endenergiebedarf: 475,80kWh/(m²a)Energieträger: HeizölEnergieeff.-Klasse: HMit viel Platz!Die hier um Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich um 1904 in massiver Bauweise errichtet. Die Hofeigenschaft ist laut Grundbuchauszug erloschen. Das Objekt verfügt über mehrere Nebengebäude (Scheunen, ehemalige Stallungen) und zeigt insgesamt deutlichen Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.Gleichzeitig eröffnen die Nebengebäude jedoch auch vielfältige Möglichkeiten der Hobby- und Freizeitgestaltung.Grundstück: Ca. 1.028 m²Das Katasteramt konnte keine amtliche Flurkarte (mit Grenzmaßen) bereitstellen, da auch dort die Grenzmaße und -verläufe nicht vollständig vorliegen. Ebenso ist der Grenzverlauf zum rückwärtig angrenzenden Flurstück unklar. Die Grundstückseigentümer haben daher die Vermessung bei einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur in Auftrag gegeben. Die exakte Grundstücksgröße steht demnach erst zu einem späteren Zeitpunkt fest.Wohnfläche: Ca. 126 m²Nutzfläche: Ca. 685 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Innenhof), Diele, BadObergeschoss: Drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Flur, Bad, Zugang zur überbauten Toreinfahrt (Stauraum)Kellergeschoss: Stauraum, Heizungsraum, FlurSonstige Ausstattungsmerkmale:- Ölzentralheizung- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer- Modernisiertes Bad im Erdgeschoss (u. a. mit bodengleicher Dusche)- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem GrundstückDie Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.Der Kaufpreis beträgt 225.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Telefon 0241/462150.Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.deSo funktioniert es
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