Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
63452 Hanau
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wer ruhiges Wohnen bevorzugt, ist hier genau richtig. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare sowie für Freiberufler mit Bedarf an einem Arbeitszimmer. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Jugendstil-Altbau. Durch den gut erhaltenen Altbau-Charakter wie die hellen massiven Stiltüren, große quadratische Räume, hochwertige Parketböden, Erker usw. straht diese Wohnung sehr viel Charme und Wohnlichkeit aus. Sämtliche Räume dieser hellen, großzügig geschnittenen Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen großer Erker - perfekt für einen Esstisch - und stellt einen besonderen architektonischen Akzent dar. In der Küche (ca. 16 qm) mit Blick in den Garten fühlen sich nicht nur Hobby-Küche wohl. Eine neue Küchenzeile mit hochwertigen Geräten wird bei Mietbeginn zur Verfügung gestellt. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum bietet Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine/Wäschetrockner/Regale. Der gepflegte Garten kann mitbenutzt werden. Durch die Gas-Etagenheizung und eigenen Stromzähler können die Tarife bei den Anbietern selbst gewählt werden. Die Bezahlung erfolgt direkt durch den Mieter und ist daher nicht in den Mietnebenkosten enthaltenen Kosten für die Unterhaltsreinigung (Treppenhaus/Keller) sind ebenfalls gesondert zu leisten. Ausstattung - Weiße Echtholz-Stiltüren - Wände mit weißer Raufaser - Hochwertiger Parkett - Neue Einbauküche mit separatem Wirtschaftsraum - Neue Sanitäreinrichtungen - Neue energieeffiziente und geräuschgedämmte Fenster - Balkon zum Garten - Gasetagenheizung (Effizientes modernes Vaillant-Brennwertgerät) Durch freie Versorgerauswahl günstige Gaspreise möglich Lage Der repräsentative, denkmalgeschützte Altbau befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage (Tempo-30-Zone). Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Hier finden Sie noch echte Lebensqualität. So schätzen die Bewohner einerseits die Nähe zur Innenstadt (Kulturforum, Wochenmarkt…) die große Auswahl an Restaurants und Geschäfte, die fußläufig gut zu erreichen sind. Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus, ICE, S-Bahn, RB) sind in der Nähe. Fachärzte und Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, sowie das Hanauer Schloss Philippsruhe und der Kurpark Wilhelmsbad. Frankfurt 25 km / Flughafen Ffm 30 km (Entfernung) Sonstiges Bitte schreiben Sie eine Kurzbewerbung per E-Mail. Beachten Sie, dass wir nur berufstätige Mieter (Nichtraucher) mit ausreichend eigenem Einkommen und ohne Negativeintrag in der Schufa berücksichtigen werden. Kein(e) Haustier(e) Anfragen von Maklern nicht erwünscht.
