Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 5
08539 Rosenbach/Vogtl.
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich an einer Nebenstraße und wurde Anfang der siebziger Jahre von den Eltern der aktuellen Besitzer gebaut und 1974 bezogen. Die Wände wurden aus Gasbeton errichtet und eine Terrasse wurde angebaut. Im Keller ist eine Garage integriert. Im Laufe der neunziger Jahre wurde in Eigenregie und mit Fachfirmen teilweise das Objekt erneuert und modernisiert. Dabei wurden alle Fenster des Hauses und die Haustüre durch zweifach ISO-Verglasung ersetzt. Im Keller wurde eine Viessmann Niedertemperatur-Oelheizung und ein Öllager mit 6 x 750 Liter Kelleröltanks eingebaut. Ein kleiner Vorratskeller und eine Waschküche mit WC sind im Keller untergebracht. Die Terrasse ist unterkellert und hat einen Gartenausgang. Im Erdgeschoß sind von der Diele aus Bad, Küche, Wohnzimmer und ein Kinderzimmer erreichbar. Das Obergeschoß wurde als Wohnraum ohne zusätzliches Bad errichtet. Ein großes Schlafzimmer, ein größeres Kinderzimmer und ein kleines Zimmer befinden sich dort und darüber gibt es noch einen Spitzboden, der als Kaltraum ausgebildet ist und nur als Stauraum genutzt wurde. Der Ausbauzustand ist teilweise noch DDR-Standard. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 779 m² Fläche. Das Haus steht mit ausreichend Abstand fast mittig im Grundstück, so dass man von allen Seiten gut herankommt und keinen Nachbar tangiert. Das Wohnzimmer mit Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Die ehemalige Dreikammergrube wurde zum Wasserspeicher umgebaut, da das Haus jetzt an die zentrale Kläranlage angeschlossen ist. Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume. Das Grundstück bietet viel Platz, ist ruhig und hat Potential zur Selbstversorgung.
