Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 4
46342 Velen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das Geschichten erzählt: seit über 70 Jahren steht diese Immobilie und hat über Jahrzehnte hinweg Familien ein Zuhause geboten. Mit der Neustrukturierung im Jahr 2000 wurde der Grundstein für modernes, unabhängiges Wohnen gelegt - nun wartet es darauf, von neuen Eigentümern mit frischem Leben und Ideen erfüllt zu werden.Das Haus bietet eine solide Substanz und wartet auf eine liebevolle Sanierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit einem Blick für Potenzial.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Objekt in attraktiver Lage zu erwerben!Im Jahr 2000 wurden umfassende bauliche Maßnahmen durchgeführt, insbesondere der Umbau in zwei abgetrennte Wohneinheiten. Beide Einheiten verfügen über eigene Küchen, Bäder und Wohnräume.Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen Garten sitzen, umgeben von Grün, mit Blick auf einen kleinen Teich - ein Rückzugsort mitten im Alltag. Die charmanten Elemente des Hauses, kombiniert mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung, machen dieses Objekt zu einem Herzensprojekt für alle, die etwas Eigenes schaffen möchten.Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück - der Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind über eine Teilungserklärung geregelt. Das Haus weist Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf - dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Weitere Informationen zur Erbpacht, Teilungserklärung und Substanz des Gebäudes stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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