Kaufpreis 578.000 €
Zimmer 4
81927 München
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Johanneskirchen Objekt Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer 1969 fertiggestellten Wohnanlage. Zwei kürzlich modernisierte Aufzüge befördern Besucher und Bewohner bequem auf die gewünschte Etage. Nach Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele. Gleich neben der Wohnungstüre befindet sich eine großzügige Nische mit einem verspiegelten Einbauschrank für Vorräte und Haushaltsgeräte. Darüber hinaus dient der Schrank als geräumige Garderobe. Alle Wohnräume sind nach Osten zur Morgensonne hin ausgerichtet, weshalb insbesondere die Schlafräume auch im Hochsommer angenehm kühl bleiben. Der große Balkon lädt an warmen Tagen zum Essen, Plaudern und Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick über die von altem Baumbestand gesäumte Grünanlage. In allen Wohnräumen und im Flur sorgt ein pflegeleichter Fliesenbelag in Holzdielenoptik für ein modernes Ambiente und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Vom Flur aus gelangt man in die große Wohnküche. Direkt am Fenster ist Platz für einen gemütlichen kleinen Frühstücksplatz. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die Wohnung wurde 2017 zuletzt renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Sie ist nicht vermietet und kann daher sofort selbst genutzt werden. Besonders zu erwähnen ist der barrierefreie Zugang zum Haus, zu den Aufzügen und somit zur Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz (abschließbar) in der Tiefgarage (20.000 EUR), ein Kellerabteil und weitere Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab. Ab 2026 beträgt die Hausgeldvorauszahlung 550.00 EUR zzgl. 10,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
