Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1985 -1987 erbaute Wohnanlage befindet sich in Lauflage zum neuen Siemens Campus. Zentral und trotzdem ruhiges Wohnen ist hier gegeben. Die rückwärtige Lage und Abschirmung von der Straße durch ein Wohn- und Geschäftshaus machen dies möglich.Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG. Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln. Das Wohn- und Esszimmer ist dann wesentlich großzügiger. Die unterschiedlichen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.In das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren laufend investiert. So wurde unter anderem 2018 die Fassade saniert. Aktuell erfolgt die umfangreiche Sanierung der Tiefgarage. Die fällige Sonderumlage haben die Verkäufer bereits gezahlt. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt anteilig per 31.12.2024 ca. 6.800,- € und das nicht umlegbare Hausgeld beträgt 188,- € monatlich. Der Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich.Ähnliche Angebote
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