Kaufpreis 1.675.000 €
40476 Düsseldorf
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1902 für die Handwerksbetriebe des Ulanenregimentes gebaut. Es besticht durch seinen besonderen Altbaucharme, die tolle Lage, den einzigartigen großen Süd-Garten und durch die Möglichkeit der Geschossaufstockung. 2 der 7 Einheiten sind aktuell komplett kernsaniert. Die übrigen 5 sind teilrenoviert z.T. mit energetischen Aufwertungen (neue Fenster).Jede Wohneinheit hat einen eigenen Keller und es gibt eine Waschküche für alle. Das Kernstück dieser Immobilie ist die mögliche Aufstockung um ein weiteres Geschoss für ein Penthouse mit großer Dachterasse. Es liegt bereits eine Planung mit digitaler Visualisierug durch eine Architektin vor. Die gesamte Entwurfsplanung ist im Gesamtpaket enthalten. Das Objekt bietet also viele attraktive Gestaltungsmöglichkeiten , wie Eigennutzung mit Vermietung der restlichen Wohneinheiten, Wohnen mit Freunden, ein Mehrgenerationen-Konzept mit der Familie oder einfach nur Vermietung.
