Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
96163 Gundelsheim
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Gundelsheim! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 93 m² ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC, eine neue voll ausgestattete Küche (aus 2023)inkl. neuer Elektrogeräte und zwei kleine Balkone an den Giebelseiten des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie 3 weiteren Wohn- bzw. Schlafräumen (siehe Grundriss) Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder etc. sowie eine Garage und ein Gartenanteil. Die Fenster im Haus wurden 2017 allesamt umfassend erneuert und aktuell steht der Einbau einer neuen, energieeffizienteren Heizungsanlage für das gesamte Haus an. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls hervorragend. Gundelsheim ist durch seine unmittelbare Nähe zu Bamberg und seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ein beliebter Wohnstandort. In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Bildungseinrichtungen wie die Michael-Arneth Grundschule und der Kindergarten St. Marien sind in der Nähe, was diese Wohnung besonders familientauglich macht. Da der aktuelle Bewohner zum 30.11. auszieht sind Besichtigungen ab Ende November möglich.
