Kaufpreis 1.650.000 €
20249 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
es handelt sich um ein unterkellertes Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheitgut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 45 bis 55m², eine Einheit verfügt zusätzlich über ca. 40m² Nutzfläche im Souterraindie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist seit 2011 unbefristet an eine Kinder- und Jugendhilfe vermietetisolierverglaste Mahagoni-FensterBeheizung über Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung; eine Wohnung wird über Nachtspeicher beheiztim Bereich des Hamburger Fernwärmenetzes gelegenauf dem Dachboden befinden sich u.a. Abstellräume, wobei nicht jeder Mieter über einen eigenen Abstellraum verfügtletzte Sanierungsmaßnahmen: Vorderfassade in 2023, Dach in 2012eine anteilige Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt (Sanierung noch ausstehend)es bietet sich an, das Aufstockungspotential zu prüfenÄhnliche Angebote
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