Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
74889 Sinsheim
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sinsheim-Ost. Sie bietet rund 85 m² Wohnfläche, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz und ist sofort bezugsfrei. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung vorbildlich verwaltet. Die Lage ist äußerst attraktiv: Das Einkaufszentrum Sinsheim-Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe, und sowohl Kindergarten als auch die beliebte Rohrbacher Grundschule, die Realschule und das Gymnasium sind jeweils in nur etwa zehn Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit knapp 30 m², das einen angenehmen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Von hier aus geht es direkt auf den großen und überdachten Balkon.Das geräumige Schlafzimmer bietet fast 15 m² Platz, das Kinderzimmer über 12 m² und eignet sich ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer. In der separaten Küche ist genügend Platz für einen Frühstückstisch (die auf den Fotos sichtbare Einbauküche gehört nicht zur Ausstattung). Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Fenster; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich runden das Raumangebot ab.In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde vor rund drei Jahren erneuert und die Bodenbeläge der Wohnung wurden erst vor zwei Jahren komplett ausgetauscht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem überaus gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.So funktioniert es
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