Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
21640 Horneburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Horneburg befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches auf einem großzügigen Grundstück von 707 m² steht und mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einem ausgebauten Spitzboden viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine solide Bauweise. Beheizt wird es über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, die im Jahr 2025 umfassend instand gesetzt wurde - insbesondere durch den Austausch der Wärmetauscher. Die elektrotechnische Anlage wurde 2022 vollständig erneuert, wodurch bereits wesentliche Modernisierungen umgesetzt sind.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem einladenden Eingangsbereich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit anschließendem Essbereich und ein Gästebad, welches mit Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist.Das Dachgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Gästezimmer, einem Raum, in dem eine zweite Küche installiert werden kann, sowie einem Wannenbad mit Fußbodenheizung. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - beispielsweise als zweite Wohneinheit für Mehrgenerationen oder als separater Bereich für ältere Kinder oder Gäste. Vom Dachgeschoss führt in einem der Räume eine Raumspartreppe aus Holz in den voll ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Bei gutem Wetter genießt man von dort sogar einen weiten Blick bis hin zum Hamburger Hafen - ein besonderes Highlight dieser Immobilie.Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Terrassenanbau im Eingangsbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zur Erholung im Grünen.Das charmante Haus befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen, die technische Ausstattung ist modernisiert, während einzelne Bereiche - insbesondere Küche und Bäder - nach individuellem Geschmack weitergestaltet werden können.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal.So funktioniert es
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