Kaufpreis 265.000 €
21039 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück (mit Flurstu?ck 3669 bezeichnet und rot markiert) in idyllischer Feldrandlage, das durch seine ruhige und dennoch ortsnahe Umgebung überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen - ein ideales Umfeld für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur gewachsenen Ortsstruktur verzichten zu wollen.Das Grundstück wird real geteilt und verfügt im Bereich des möglichen Baufeldes über eine Breite von bis zu 14,25 Metern. Damit bietet es optimale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Es befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstu?cksfläche, die u?berbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfu?gen. Gemäß positiven Bauvorbescheid sind folgende Anforderungen zu berücksichtigen:-> Grundfläche ca. 94 m²-> Firsthöhe max. 9,50 m-> Optisch 1-geschossige Bauweise-> Baugrenze gemäß LageplanDie genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine Garage, die im Zuge einer Neubebauung vom Käufer entfernt werden muss. Derzeit ist keine direkte Zufahrt vorhanden; diese ist vom Käufer ebenso wie eine Baustellenzufahrt herzustellen.Ob für Familien, Paare oder als wertbeständige Investition - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch vor und freuen uns, Ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung vorzustellen.
