Kaufpreis 98.750 €
Zimmer 4
52428 Jülich
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus bietet dem begabten Handwerker ein perfektes Angebot, um mit Geschick und handwerklichem Können seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf zwei Etagen ca. 99 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 379 m². Im Dachgeschoss steht zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus; potenziell lässt sich hier, eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt, auch eine Garage errichten.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich, neben Flur, Küche, Diele, ein großer und heller Wohn-/Essbereich sowie ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht. Ein separater Flur ermöglicht den Zugang in den Garten. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume auf, die als Durchgangszimmer angeordnet sind.Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar. Weitere Ausbaureserve steht damit - eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt - zur Verfügung.Diverse Modernisierungen, wie der Einbau eines modernen und barrierefreien Badezimmers sowie die Erneuerung der Heizungsanlage erfolgten erst vor wenigen Jahren. Trotzdem befindet sich die gesamte Immobilie fast durchgehend in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass auch ein Abriss des Objektes in Erwägung gezogen werden könnte.Mit zentraler Lage in Jülich-Koslar und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Schulen, schafft dieses preisgünstige Eigenheim die perfekte Voraussetzung für eine Familie mit 3-4 Personen.Gerne halten wir weitere Informationen für Sie bereit oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
