Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
58730 Fröndenberg/Ruhr
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Fröndenberg-Ardey! Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, solide Bausubstanz und attraktives Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, die alle über eigene Eingänge verfügen - so genießen die Bewohner maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine stabile Grundlage für sofortige Mieteinnahmen.Wohnung Nr. 1 wurde bereits teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Wohnung Nr. 2 und Nr. 3 sind sanierungsbedürftig und bieten Raum für individuelle Modernisierungen - ideal, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016 und befindet sich in einem guten Zustand.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Carport, der Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge bietet - perfekt für Bewohner und Besucher.Die Lage in Fröndenberg-Ardey punktet durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.Highlights im ÜberblickVoll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 WohneinheitenJede Wohnung mit separatem EingangTeilweise saniert (Wohnung 1), zwei Einheiten mit ModernisierungsbedarfHeizungsanlage aus 2016Großer Carport für 3-4 AutosRuhige Wohnlage mit guter InfrastrukturAttraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial(Die Grundrisse werden derzeit noch bearbeitet, da sich die Wohnaufteilung verändert hat. Auf Wunsch können die alten Grundrisse zur Verfügung gestellt werden. Die neuen, angepassten Grundrisse liegen in Kürze vor.)!!!!!Hinweis!!!!!Die im Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe moderner KI-Technologie bearbeitet. Sämtliche Möbel und persönlichen Gegenstände wurden digital entfernt, um einen neutralen und realistischen Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln. Die Aufnahmen stammen aus Wohnung Nr. 1.Ähnliche Angebote
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