Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
35075 Gladenbach
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Gladenbach und wurde 1975 als Fertighaus von der Firma Streif erbaut. Die Wohnfläche von rund 155?m² erstreckt sich auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst 1.607?m² und ist von zwei Seiten über öffentliche Wege mit dem Pkw anzufahren.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus rechts die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.Links vom Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC, die Treppe in den Keller sowie ein Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Dazu zählen ein großzügiges Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Badezimmer. Die Nutzfläche im massiv erbauten Kellergeschoss beherbergt neben Abstell- und Hauswirtschaftsräumen auch zwei getrennte Bereiche, die jeweils über einen eigenen Zugang, ein Bad sowie in der einen Einheit über eine ausgestattete Küche verfügen. Baurechtlich zählt dieser Bereich jedoch nicht zur genehmigten Wohnfläche.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Beispielsweise wurden 1999 und 2001 die Bäder im Erdgeschoss saniert, die Fenster 2012 und 2024 erneuert und die Nachtspeicheröfen zum Großteil 1998 ausgetauscht, sodass sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten und sehr guten Gesamtzustand präsentiert.Obwohl das Grundstück zentral gelegen ist, sorgt die zurückversetzte Lage für eine überraschend ruhige und abgeschirmte Wohnsituation. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen, während drei Garagen auf dem Grundstück ausreichend Raum für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Umgebung ist ruhig, gleichzeitig aber hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses idyllische Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
