Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 9
23617 Stockelsdorf
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, dass unser Objekt Ihr Interesse geweckt hat. Zum Verkauf steht ein 1972 erbautes Einfamilienhaus. Es steht auf 877 m² Eigenland und befindet sich in einer Sackgasse direkt an einem Feld in dem wunderschönen Ort Stockelsdorf. Mit 298 m² Wohn- und 159 m² Nutzfläche bietet das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich nicht nur das Wohnzimmer und das Esszimmer. Sie finden hier auch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Ihr neuer Ankleideraum werden kann. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss das Masterbad und ein Gäste-WC. Von der Küche im Erdgeschoss, die aufgrund einer Vielzahl von Einbauschränken über jede Menge Stauraum verfügt, erreichen Sie direkt das Esszimmer. Der Nachmittagskaffee kann im sonnigen Wintergarten genossen werden. Im Flur des Erdgeschosses sowie auf der Treppe zum 1. OG wurde hochwertiger Marmor verlegt. Im Obergeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer ein sehr großzügiges Arbeitszimmer in L-Form. Sollte der Bedarf an einer weiteren Küche im Haus bestehen, so befinden sich in einem weiteren Raum bereits die Anschlüsse dafür. Direkt daneben ist ein weiterer großer Raum. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier weitere Räume zur individuellen Nutzung. Neben der Heizungsanlage von 1986 und dem Kellertank der Ölheizung befinden sich im Keller auch eine Sauna, eine Waschküche und ein Partyraum mit einem Bartresen. Für Werkzeug und andere Gerätschaften stehen 3 weitere Räume inklusive Werkbank zur Verfügung. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss ausgestattet. Auch ist eine Alarmanlage vorhanden. Als Parkmöglichkeit befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit einem elektrischen Tor. Im Laufe der Jahre wurden diverse Reparaturen bzw. Erneuerungen, wie z. B. das Dach (2008), vorgenommen. Dennoch findet sich für den neuen Eigentümer sicherlich noch das ein oder andere, das ausgetauscht oder erneuert werden kann. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Stockelsdorf. Die Buslinie 17 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein paar Postannahmestellen, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung und eine Tierhandlung erreichen Sie. Ein Energieausweis liegt vor. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Eine Provision fällt daher nicht an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur Anfragen berücksichtigen werden, die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer enthalten. MAKLER- UND/ODER VERMITTLUNGSANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT! Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache erfolgen. Das Grundstück ist nur in unserer Begleitung zu betreten. Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, so kontaktieren Sie uns gern. Sofern Sie auch nach einer Besichtigung noch Interesse an dem Erwerb des Hauses haben, so stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen bzw. Daten zur Verfügung. Von pauschalen Anfragen nach einem Exposé bitten wir daher abzusehen.So funktioniert es
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