Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 6
22393 Hamburg
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in Hamburg- Wellingsbüttel bietet mit ca. 255 m² Wohnfläche und seinem weitläufigen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus, das 1936 erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert wurde, besticht durch seine gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne sowie seine sonnige Ausrichtung nach Südwesten.Die Erweiterung des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail von einem namenhaften Architekten zur Eigennutzung geplant. Die Aufteilung des Hauses gibt den Bedürfnissen und individuellen Wohnwünschen einer mehrköpfigen Familie viel Raum. Über die - aus dem Baujahr erhaltene - Treppe erschließt sich das Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern. Der darüber liegenden ausgebaute Spitzboden eignet sich als Gästezimmer, Büro oder auch Spielzimmer.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und dem angrenzenden Wintergarten - dessen große Fensterflächen geben den Blick ins Grüne frei. Der wunderschön angelegt Garten und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen im Freien und bieten reichlich Platz für entspanntes Beisammensein mit Familie und Freunden.Das helle Souterrain - mit separatem Zugang - erlaubt mit seiner Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit dient es überwiegend als Hobbyraum und beherbergt eine kleine Sammlung historischer Motorräder. Grundsätzlich kann diese Fläche auch gewerblich genutzt bzw. als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die sich anschließende Doppelgarage (beheizt) erweitert dessen Potenzial um weitere 40 m².Ausstattung:Das angebotene Haus wurde stetig gepflegt und modernisiert. Zur Ausstattung des Hauses gehört eine hochwertige Einbauküche, ein modernes En- Suite Bad und ein gepflegtes Vollbad. Bei allen Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt.
