Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 5
59071 Hamm
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus – es ist ein architektonisch und technisch durchdachtes Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch. In absolut ruhiger, aber hervorragend angebundener Lage von Hamm präsentiert sich dieses freistehende Domizil auf einem ca. 807 m² großen, eingewachsenen Grundstück – umgeben von immergrünem Sichtschutz, Gartenbeleuchtung und einem nicht einsehbaren Refugium im Grünen. Hier trifft repräsentatives Wohnen auf moderne Baukultur. Die Wohnfläche von ca. 237 m² verteilt sich auf drei Etagen und überzeugt durch eine klare, lichtoffene Gestaltung, eine hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das man spürt, sobald man den ersten Schritt über die Schwelle macht. Bereits im Eingangsbereich offenbart sich die stilistische Klarheit des Hauses: gespachtelte Wände statt Tapeten, Innentüren in modernem Design, ein durchdachtes Raumkonzept mit verbreiterten Grundrissen und eine Raumhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss, die Raum und Luft in Szene setzen. Im gesamten Erd- und Obergeschoss wurde ein edler Eichenbohlenboden verlegt – handwerklich hochwertig, in drei unterschiedlichen Breiten, mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin wird flankiert von bodentiefen Sicherheitsfenstern, die den Blick auf die weitläufige, ca. 64 m² große Terrasse mit 4x5 m-Markise und in den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Hier laden Sonnenlicht und absolute Ruhe zum Innehalten ein. SUBSTANZ TRIFFT ÄSTHETIK – AUF ALLEN EBENEN Technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Alle Wasser- und Abwasserleitungen – inklusive Kanalanschluss – wurden vollständig erneuert. Die gesamte Elektroinstallation wurde neu verlegt, ebenso wie der Gasanschluss samt moderner Gaszentralheizung (Baujahr 2011) und Heizungsleitungen. Die Fenster (bis auf die Küche) wurden durch neue, bodentiefe Elemente mit Sicherheitsverriegelung ersetzt. Eine hochwertige Schließanlage und vergitterte, zusätzlich gesicherte Kellerfenster runden das Sicherheitskonzept ab. Die Küche – offen, hell, funktional – fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befindet sich das luxuriöse Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront, das nicht nur durch seinen Blick ins Grüne besticht, sondern durch seine Offenheit zum Badezimmer: Eine teilverglaste Wand trennt den Schlafbereich von einem Wellnessbad, das in Design und Ausstattung seinesgleichen sucht. Natursteinboden, freistehende Badewanne, maßgefertigte Schneckendusche, Fußbodenheizung sowie eine individuell geplante Sauna bilden ein ganzheitliches Spa-Ensemble. Ein privater Balkon erweitert den Wohnkomfort ins Freie. VIELSEITIGKEIT MIT AUSBLICK – DAS DACHGESCHOSS Das ausgebaute Dachgeschoss – mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,40 m – bietet mit eigenem Duschbad, bodentiefen Fenstern, Küchenanschlüssen und Fußbodenheizung ein autarkes Raumangebot für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice mit Weitblick. Auch das Dach selbst wurde umfassend isoliert und modernisiert – eine weitere Maßnahme im Sinne der Energieeffizienz und Werthaltigkeit. GRÜNE OASE MIT TECHNIK UND SEELE Der Garten ist ein Meisterstück diskreter Landschaftsarchitektur: uneinsehbar, immergrün, mit liebevoller Bepflanzung, Gewächshaus und durchdachter Beleuchtung. Eine Grundwasserpumpe sorgt für effiziente Bewässerung – komfortabel und ressourcenschonend zugleich. DAS FAZIT: Dieses Haus ist kein Kompromiss, sondern ein Versprechen – an Qualität, Funktionalität und Stil. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, es sich zu gönnen. Die Lage – grün und urban, ruhig und angebunden – macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare mit Perspektive, Familien mit Anspruch oder Individualisten mit Stil.Ähnliche Angebote
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