Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 1
50670 Köln
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohn-/Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer, eine angrenzende Küche sowie eine separate Diele.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig im Jahr 2016 renoviert. Die neue Hauseingangstür bietet Komfort und Sicherheit, während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bereitstellt. Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot sinnvoll ab.Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Hausmeister ist vor Ort, zudem werden Hausreinigung und Winterdienst extern übernommen, sodass ein reibungsloser Ablauf und ein gepflegtes Wohnumfeld gewährleistet sind.Das Hausgeld beträgt ca. 186,00 €/Monat, davon entfallen ca. 90,00 €/Monat auf umlegbare Betriebskosten, ca. 64,00 €/Monat auf nicht umlegbare Betriebskosten und ca. 32,00 €/Monat auf Erhaltungsrücklagen.Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 112,5 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse D).Dieses Apartment eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder für diejenigen, die eine gepflegte, funktionale Wohnung schätzen. Die Qualität der Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen dieses Objekt zu einer attraktiven und langfristig sicheren Investition für Kapitalanleger und Eigennutzer.Ähnliche Angebote
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