Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 22
90762 Fürth
Größe 471 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Stil der Neorenaissance, erbaut 1881/82 von Leonhard Gran und 1957 aufgestockt. Das Gebäude besticht durch seine Sandsteinfassade und das charakteristische Satteldach. Es bietet eine gute Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz, ein wertvolles Objekt in einer begehrten Lage Fürths zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen und den Wert der Immobilie durch gezielte Investitionen zu steigern.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Ladenfläche und ein angeschlossenes Nebengebäude im Hof. In den darüberliegenden 4 Stockwerken befindet sich je eine Etagenwohnung, von denen 3 vermietet sind. Das Haus ist unterkellert, jeder Einheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Das Gebäude befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage im Herzen von Fürth. Die Gegend ist geprägt von herrschaftlichen Mietshäusern aus der Gründerzeit mit aufwendig gestalteten Sandsteinfassaden. Dieses Juwel im Neorenaissance-Stil ist Teil des Ensembles Hornschuchpromenade/Königswarterstraße und bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung in einer Top-Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Fürths.Pläne/Schnitte und weiterführende Informationen auf Nachfrage.Die aktuelle Jahresmiette beträgt insgesamt 19.476€_________________________________________WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.___________________________________________Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.